白鹅潭挤到飞站！广州第二座万象城落地番禺，玩法不一样

刚过去的国庆，广州商业圈的顶流，非白鹅潭万象城莫属。开业叠加假期，客流冲破 170 万，芳村站挤到出现飞站，陶陶居排号直接冲到 5465 桌，想喝一杯茶颜悦色，最长要等足 4 小时。

就在白鹅潭热度还没褪去时，广州第二座万象系商业，在番禺传来最新工程消息。

番禺万象城，从图纸走进工地

如此火爆的万象系商业，直接让广州第二座万象城，“番禺万象城”的工程进度，开始猛踩油门。

番禺万象商业已经提交城市道路挖掘许可，地块周边的占道公示写得明明白白：临时出入口工程预计 2027 年 3 月完工。

（图源：在湾区）

这意味着，这座万众期待的广州第二座万象城，不再只是规划图上的文字，实打实落地动工了。

据广州市发改委印发的《2026年重点建设项目计划》，番禺万象系商业已被正式列为今年新开工项目，总投资约 55.39 亿元，总建筑面积 36 万㎡，建设周期从 2026 到 2029 年。整个项目由华润置地与长隆集团携手打造。参照华润过往的建设节奏，2029 年底或是 2030 年初开业，希望很大。

（图源：中国广州发布）

从番禺万象城工地现场图看，该拆的建筑都拆了。目前整体土地平整、前期筹备和全域打桩都已经完成，基坑也扩了点，现场有3-4台挖机在挖，建设进度明显在加速。

（图源：中国广州发布）

很多街坊会好奇，万博商场那么多，番禺天河城、四海城、汉溪 K11、万达全都在附近，逛街吃饭选择已经很丰富，为什么还要投入巨资打造这座万象城？

小编觉得，现在片区的商场大多偏向日常消费，如果想打卡城市首店、特色旗舰店，不少番禺街坊往往要跨江前往天河。从规划来看，番禺万象城的落地，应该也是补齐这一块商业短板。

为什么第二座万象城选在番禺

华润置地携手长隆集团，将第二座万象系商业落地于此并非偶然，这片区域拥有多元的消费支撑。

第一，强大的长隆文旅IP带来全国级游客资源

这个国庆假期，广东热门景点Top10中，广州长隆一口气占了四席——广州长隆野生动物世界、长隆欢乐世界与长隆水上乐园齐齐上榜，广州长隆野生动物世界还跻身全国国庆热门景点Top10。

（图源：中国广州发布）

长隆度假区年客流量超 1600 万人次，常年稳居国内主题乐园第一梯队。而且长隆还在持续扩容，规划 43 公顷的超级乐园，对标全球顶级乐园，和现有的四大园区组成 “一心四园” 新格局，文旅吸引力还会持续上涨。

广州长隆旅游度假区

（图源：中国广州发布）

第二，万博商圈商业底盘扎实，客流基数庞大

长隆万博商圈本身实力同样硬核。日均客流超 40 万，年客流可达 1 亿人次，年营业额稳定在 430 亿元以上。年轻客群占比全国商圈第一，异地客群占比全国第三。单单这个国庆假期，商圈客流突破 467 万人次，同比上涨 14.5%。

同时万博片区聚集大量企业，希音、携程、海大集团扎根于此，片区四上企业突破 600 家，本地消费底子足够厚实。

（图源：番禺融媒）

番禺在 “十五五” 规划里，还要推动长隆万博商务区、长隆超级乐园、广州足球公园、广州南站临站经济区四圈联动，打造 10 公里轴线内，拥有千亿消费流量的文商旅融合片区。万象落子于此，不是来瓜分现有客流，而是一起把整个南部的消费蛋糕做得更大。

第三，位置交通也是加分项

番禺万象城的地理位置还很妙，广东城际和三地铁在这里交汇，珠海、顺德、东莞的高端消费力，都可能被吸过来。

讲到这里又有街坊会担心，白鹅潭已经火出圈，番禺万象还要等好几年，到时候消费力撑得住吗？

我们来看看深圳。

2025 年罗湖万象城销售额 130.3 亿，深圳湾万象城 94.7 亿，成熟城区的稳定客群，新区新兴产业消费力量，两座万象双双火爆。

广州这两座万象，刚好就是 “老城新中心 + 南部新势力” 的组合。而且，同是万象项目，玩法却各有侧重。

白鹅潭万象 VS 番禺万象，玩法不同

白鹅潭万象城扎根荔湾三江交汇，背靠沙面历史街区，属于老城滨江高端商业。它补齐了珠江西岸高端商业空白，依托白鹅潭总部经济，吸引广佛核心城区的都市人群。大家去白鹅潭，是专门赴一场精致的城市逛街约会，看江景、逛旗舰门店、打卡看展。

（图源：妈友中小雨）

（图源：妈友拉了个喵）

番禺万象城，采用“街区+Mall”融合模式，由国际设计团队 BIG、AICO 操刀，深度绑定长隆文旅 IP，目标是把长隆从单纯的旅游度假区，升级成一站式度假消费目的地。未来在这里，逛街和逛乐园是可以无缝切换的。大商业叠加大娱乐，这种体验很难复制。

（图源：中国广州发布）

属于番禺的高端商业版图，即将完整成型。

广州第二座万象城，已经开始期待了。

今日话题

白鹅潭万象VS 番禺万象，

一座已经开业，一座建设中

你更看好哪个？

图片资料来源：中国广州发布、在湾区、番禺融媒、广妈网妈友、网络。图源见标注，侵权联删。封面：中国广州发布