样板间开放！南沙城中村改造项目有新进展

作为广州市首个采用“依法征收、净地出让”新模式完成征拆全面清零的城中村改造项目，广州市南沙区大涌村（上下街）城中村改造项目安置房建设（首开区）目前已进入施工高峰期，样板间已对外开放。

此外，广州市南沙区东流村城中村改造项目安置房建设已全面动工，目前项目已取得阶段性成果，集体物业完成结构封顶，复建住宅正在开展基坑支护施工。

△广州市南沙区大涌村（上下街）城中村改造项目

据悉，广州南沙在城中村改造中坚持规划引领，谋划打造绿色、低碳、安全、宜居的“好房子”，推动大涌村、东流村等安置房建设实现全方位品质升级。

大涌项目将于明年上半年竣工

大涌村（上下街）城中村改造项目安置房建设（首开区）总建筑面积约5.64万平方米，商业计容建筑面积约0.69万平方米。目前，该项目正在进行精装修、外立面、市政园林等工程施工，计划2027年二季度完成竣工验收备案。

△广州市南沙区大涌村（上下街）城中村改造项目

连日来，该项目施工现场一派繁忙景象，上百名工人紧张作业。“我们将全力抢抓工期，严把安全和质量关，力争让村民早日迁入新居。”项目相关负责人表示。当前，该项目正围绕“高品质交付、村民早入住”目标，全力推进工程质量管控工作，各施工部门倒排工期、挂图作战，全力保障项目如期交付。

为回应村民回迁安居的热切期盼，不久前，大涌村（上下街）城中村改造项目样板间对外开放，一批村民实地探访新居实景，提前感受宜居新生活。开放的样板间为1:1实景打造，涵盖约95平方米、105平方米、125平方米三款户型，其中105平方米为主力户型，适配不同类型家庭的居住需求。

村民分批走进样板间，细致查看户型格局、空间尺度、采光通风等细节，亲身核验房屋建设标准，畅想未来居家生活，不少村民发出“比想象中还要好”的感叹。“户型多样、层高充足，园林设计也贴合审美，住起来肯定舒心！”大涌村村民高兴地说。

△广州市南沙区大涌村（上下街）城中村改造项目

东流项目全面动工

20多公里外，广州市南沙区东流村城中村改造项目同样热潮涌动，工程机械轰鸣作业，建设全面铺开。目前，该项目已取得阶段性成果，集体物业完成结构封顶，复建住宅正在开展基坑支护施工。

广州市南沙区东流村城中村改造项目相关负责人介绍，该项目落实城中村改造“6+1”要求，对标广州市“好房子”标准推进建设。公共服务配套方面，片区规划建设小学、社区卫生站、老年人服务站、社区服务中心、垃圾站、肉菜市场、家庭综合服务中心、居民健身场所、物业管理用房、公共厕所、文化站等设施，为居民提供全方位的公共服务。

安置房的功能布局同样精雕细琢。广州市南沙区东流村城中村改造项目科学划分动静分区，通过打造不同主题场景，营造出“拐弯即见绿”的岭南式园林绿化空间；外区广场直接对外开放，为街区烘托出休闲的生活氛围，内部区域则依托景观节点打造舒适安全的环境，形成“内区宜静、对外便利”的宜居格局。园林区域采用海绵城市节水技术科学设计，植物配置以乡土树种为主，采用多层次混交种植方式，灌溉、照明、各类配套设施与建筑、园林同步建设、同步交付使用。

户内空间设计方面，广州市南沙区东流村城中村改造项目住宅层高不低于3米，并设置采光候梯厅，居民等候电梯时不再处于昏暗封闭的空间，充足采光有效提升归家的体验感与舒适度。同时，该项目严格依照《广州市绿色建筑发展专项规划（2021—2035年）》基础目标单元管控区要求，采用绿色建筑二星标准建造，配套设置太阳能光伏设施，更好满足群众的刚性和多样化改善性住房需求。

△广州市南沙区东流村城中村改造项目

村民从“旁观者”变为“监督者”

广州南沙城中村改造工作专班负责人介绍，大涌村、东流村等城中村改造项目均选取区位、交通、景观俱佳的地块，住宅、市政道路、绿化、公共服务设施同步规划、同步建设、同步交付，一站式构建便民生活圈，让村民回迁后“住得踏实、睡得安稳、生活从容”。

村民的安心与满意，源自建设全过程的公开透明。城中村改造项目安置房建设过程中，广州南沙开发区土地开发中心联动属地街道组建村民监督代表队伍，组织代表深度参与“装修材料定板定样”和“安置房样板间参观检查”两项关键工作，让村民从“旁观者”变为“监督者”，吃下“定心丸”。

广州南沙开发区土地开发中心相关负责人表示，接下来将继续协同镇街、企业等相关单位力量，高起点规划、高标准建设安置房项目，让城中村居民实实在在共享城市更新成果，在崭新宜居的家园里开启幸福新生活。

素材来源 | 南沙区融媒体中心

出品 | 广州南沙政府网

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