最新|天津一区拟发文！住宅大变化

10月13日，天津市规划和自然资源局滨海新区分局发布“关于对《滨海新区住宅项目品质提升规划管理指导意见（征求意见稿）》的公示”，其中提出，鼓励提升城市街角空间活力，打造高品质居住社区；允许设置住宅套内挑空空间；鼓励设置连接住区入口、风雨连廊、飘窗；鼓励独立设置非机动车集中存放和电动自行车充电场所。

鼓励提升城市街角空间活力。住宅建设项目宜在街角适当加大退让距离，提供城市开放空间，退界区域和街道景观应一体化设计，丰富街角公共界面。

鼓励结合市规划资源局住宅多样性空间增值利用政策，利用架空平台完善社区公共配套服务设施，推动完整社区建设。

打造高品质居住社区，丰富住区内部景观设施，提供舒适的归家感受，鼓励设置连接住区入口和单体之间的风雨连廊，满足居民雨雪天气通行的安全舒适和休闲娱乐需求。

鼓励独立设置非机动车集中存放和电动自行车充电场所。

鼓励提升第五立面设计，通对退台等方式设置露台，露台不应设置顶盖及桁架。

允许设置住宅套内挑空空间。

建筑高度不大于36米的住宅可设置室外专有庭院，属于专有部分特定空间。

鼓励住宅建筑采用高品质建筑材料，满足安全性和易维护性的同时提高外立面美观性和耐久性。

鼓励住宅建筑设置飘窗。

允许住宅建筑设置空中绿化平台。

《滨海新区住宅项目品质提升规划管理指导意见（征求意见稿）》全文

编辑 | 程婷

综合 | 天津市规划和自然自然局网站