深圳南山新一批公租房来啦！

南山区公租房最新消息！

2026年第一批今日开始配租

本批次共有934套可选！

原政策也可以申请！

特困家庭租金仅5元/月/㎡左右

南山区户籍在册轮候人千万别错过！

Part 1

南山区2026年第二批公租房

今日开始配租

✅申请时间

2026年10月13日10:00至10月22日18:00（共10天）

✅配租房源概况

本次配租共推出公共租赁住房2个项目616套住房，具体情况如下表：

📌 认租信息提醒

1️⃣ 上述项目均属腾退房源再次供应，存在不同程度的使用痕迹，具体以现场交付为准。若原留置家具家电无法正常使用或缺失，需自行维修、更换或购置。

2️⃣ 以上住房建筑面积为笼统面积，仅供选房参考，最终单套住房的实际建筑面积以竣工测绘报告为准。

3️⃣ 上述项目周边学校（含幼儿园）学位均处于紧张状态，无法完全满足承租住户适龄儿童入读需求，具体情况以房源所在地的教育部门或小区周边学校发布的信息为准，本次配租的部分房源可能存在学位已锁定情况。

4️⃣ 单套住房的租金，在项目租金标准基础上，考虑楼层、朝向、装修标准等因素修正确定，最终以合同明确的租金为准。

5️⃣ 上述各项费用为现行标准，如有变更，按最新标准执行。

6️⃣ 项目特殊情况：

🏠 龙悦居三期:已安装太阳能供热水系统，后续不得另行安装、设置其他热水器;

🏠 龙瑞佳园:部分为未做隔断的两房一厅住房，因设计时考虑了采光、通风、空调合理利用及住户灵活运用空间的需求，客厅与其中一间卧室之间未设置实体隔断且后续仅支持软隔断，请谨慎选择。

✅配租对象

1️⃣深圳市保障性住房轮候系统登记为南山区户籍的公共租赁住房在册轮候人。

2️⃣2026年10月12日18:00前属南山区户籍

🔴 经济状况核对

以下两类在册轮候人认租本批次房源的，须符合深圳市公共租赁住房收入财产限额标准，且提交认租申请时持有2026年1月1日之后出具的符合收入财产限额标准的经济状况核对报告：

⭕352号令施行之日（2023年8月1日）后提交轮候申请的在册轮候人

⭕2025年曾发起经济状况核对并已受理的在册轮候人

目前，经济状况核对业务已转为常态化受理，经济状况核对工作与公租房认租工作实现独立运行。请没有提交过经济状况核对或者核对报告有效期过了的在册轮候人需尽快提交核对申请。

注意：

提交核对申请需谨慎，如果经济状况核对申请不合格，将会被退出轮候库！

在认租申请时间前没有的提交经济状况核对报告，将无法申请本批次公租房

详细核对内容可观看：关乎认租！深圳公租房经济状况核对相关问题解答

✅配租面积标准

家庭人口数按照符合条件的申请人及共同申请人的总人数予以确定，结合本次配租房源情况配租面积标准如下：

👦 一人及以上家庭：可选建筑面积为不超过37㎡的房源

👫 二人及以上家庭：可选建筑面积为不超过51㎡的房源

👪 三人及以上家庭：可选建筑面积为不超过62㎡的房源

注：认租家庭自愿认租低于其对应建筑面积住房的，视为已按标准享受住房保障。

Part 2

南山区公租房申请入口

✅线上提交申请

⭕轮候申请人进入深圳市住房和建设局网站—>“住房保障服务”—>“住房保障个人服务窗口”—>“公共租赁住房认租申请”页面，进入“广东省统一身份认证平台”页面，凭账号和密码登录系统，确认符合计算配租面积条件的家庭人口数等信息，在线提交认租申请。

网址：https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index

注意：

👉认租家庭认租时可多选符合配租面积标准的房源为意向房源，选房时只可选择意向房源，意向房源将作为判定是否属于放弃选房行为的重要依据，请谨慎选择。

👉如经审核认租家庭计算配租面积的家庭人口数不符合意向房源配租条件的，视为放弃本意向房源，全部意向房源均不符合的，视为放弃本次认租。

✅申请大致流程

Part 3

南山公租房选房排位规则及重要提示

✅选房排位规则

根据户籍在册轮候人在深圳市公共租赁住房轮候库中的轮候排序，两批次确定选房排位顺序。

第一序位（选房排位1～616位）：

为按深圳市公共租赁住房轮候册排位确定的入围认租家庭

第二序位（选房排位617～1232位）：

为按深圳市公共租赁住房轮候册排位确定的候补入围认租家庭

第三序位（选房排位1233位及以后）：

为按深圳市公共租赁住房轮候册排位确定的递补认租家庭

👉选房序位顺序依次为：第一序位>第二序位>第三序位

认租家庭如为特殊家庭、有三个以上子女的家庭（至少有一个未满十八周岁的子女），其在相应序位中有优先选房权利。

✅重要提示

⭕经济状况核对标准如下：

📝申请家庭和单身居民收入限额

人均年可支配收入54000元(含)以下。

📝申请家庭和单身居民财产限额

3人及以下家庭(含单身居民)财产66万元(含)以下，4人及以上家庭财产87万元(含)以下。

详细信息可观看：深圳公租房经济状况核对：一文读懂它是什么、有何用？

⭕已认租公租房：

已认租其他公共租赁住房项目且符合本通告配租条件的公共租赁住房在册轮候人，可同时认租本次配租的公共租赁住房，但一个家庭只能选定并承租一套公共租赁住房。

⭕认租其他保租房：

已签订其他保障性住房认购协议书，且仍有效的，不纳入本批次选房名单（入围、候补入围及递补名单）。

⭕学位及落户问题：

本批次配租房源均为腾退房源，可能存在学位锁定情况，关于本次配租项目房源学区划分、学位等问题，请咨询房源所在地的教育部门；落户及办理居住证问题，请咨询项目所属派出所。南山区住房和建设局不作任何承诺。

⭕轮候信息需正确：

本次认租受理截止后至签订租赁合同前，认租家庭的家庭人口数、住房、婚姻、户籍等情况发生变化的，仍应当如实申报；如不再符合申请条件的，将取消配租资格。

⭕后续配租：

若本次配租结束后仍有剩余房源，南山区住房和建设局将收回另行分配。

✅政策咨询方式

⏰咨询时间：工作日9:00-12:00，14:00-18:00

📞咨询电话：0755-26493866、26493908

🏦咨询地址：南山区住宅保障中心，深圳市南山区常兴路162号二楼业务室