新区有靓地上新！附近有商业、医疗、教育资源加持

土地市场再传新消息！

韶关市芙蓉新城重磅推出2宗居住用地，已正式挂牌出让！

挂牌出让的两宗住宅地合计111亩，均处在城市重点发展板块，交通、教育、生活配套全线落地，无需等待规划兑现，是房企布局武江、迭代片区人居品质的优质良机。

本次双地块差异化定位、互补性极强，将全面补齐片区住宅产品矩阵，为韶关人居市场注入全新活力！

01 低密学府旁宝地 纯粹改善人居范本

本次挂牌的韶关市SG-WJ-04-07-0308号地块，地块占地36856㎡（约55.28亩），总建面约规为66340.8㎡，为城镇住宅用地（0701），出让年限住宅70年，商业40年，其低密规划指标格外亮眼：

容积率1.0＜FAR≤1.8、建筑密度≤30%、绿地率≥30%、建筑限高≤80米。

目前该地块挂牌起始价为10018万元，竞买保证金2004万元；

挂牌时间：2026年10月31日至2026年11月10日；申购时间为2026年10月31日至2026年11月8日。

这是本次挂牌的王牌改善地块，位于九龄东路与珠玑路交叉口，周边教育、医疗资源扎堆，是实打实的配套红利地块，配套优势十分亮眼！

地块紧邻风度小学，教育资源近在咫尺，目送式上学轻松实现。且500米生活圈内，集聚了韶关市第一人民医院、滨江四季商业中心、政务服务中心，商业、医疗、政务配套顶配加持。

片区聚集南枫誉府、碧桂园·云著等高端住宅，纯粹改善圈层已然成型。

1.8超低容积率，是主城稀缺的低密地块，可打造洋房、小高层等高端产品，搭配≥30%的高绿地率，能最大限度提升居住舒适度，解锁韶关品质人居新高度。

目前该用地已实现通水、通电、通路。

02 主城芯配套熟地 全能宜居生活地块

本次挂牌的SG‑WJ‑04‑06‑0405A号地块，该地块占地37316㎡（约55.97亩），总建面规划约78363.6㎡，为城镇住宅用地（0701），出让年限住宅70年，商业40年，其规划指标如下：

容积率1.0＜FAR≤2.1、建筑密度≤30%、绿地率≥30%、建筑限高≤80米。

目前该地块挂牌起始价为10815万元，竞买保证金2163万元；

挂牌时间：2026年10月21日至2026年10月31日；申购起止时间为：2026年10月21日-2026年10月29日。

地块坐落于九龄西路南侧，金融街东侧，紧邻保利中滨花园、恒大十期等成熟市区，区位优势十足。

周边居住氛围浓厚，常住人口密集。周边主干道纵横交错，交通出行高效便捷，日常购物、休闲、通勤一站式满足。

适中容积率设置，可打造高层住宅+社区商业组合产品，既能打造高性价比刚需人居，也能完善片区基础商业配套，兼顾居住实用性与社区完整性，受众覆盖面较广。

目前该用地已实现通水、通电、通路。

如此具备全维配套，教育、医疗、交通、商业、人居圈层五大配套全面落地的优质靓地，可涵盖刚需与改善群体，遇见切不可错过！抢先入手即是抢占先机！

若有意向的企业，可通过下列网站提交报名材料。

韶关市公共资源交易一体化平台（http://portal.ythpt.sg.gov.cn）、

广东省公共资源交易平台（韶关市）https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440200/index）获取挂牌出让文件。

咨询热线：0751-8817680（市土地储备中心土地供应科）

来源：韶关民声