黄金地段“寻新”焕新！台州现代新天地变身青年潮玩聚集地

台州现代新天地地处台州椒江东商务区核心、耀达路步行街主入口，曾是自带流量的网红商场，却在商业竞争中一度短暂失速。如今，借势耀达路青年街区改造，它重新校准坐标：打造5万平方米城市青年文化聚集地。

中午12点，不少年轻人走进台州现代新天地休闲打卡。大学生杨李昊一有空就会来到这里健身，他看中的是商场内年轻的业态和氛围：“这条街基本上以年轻人为主，多举办一些我们喜欢看的表演，我觉得可以吸引更多年轻人过来。”

跟杨李昊一样，现代新天地成了众多年轻人工作之余休憩放松的地方。

不过，这份年轻、热闹并非一开始就有。现代新天地最初是本世纪初建成的以服装、家具、小吃聚集的百货商场，历经20多年后因设施陈旧，一度生意惨淡而萧条。

为改变这一状态，现代新天地借势耀达路青年街区改造，重新校准坐标，引进新业态和特色表演，打造年轻人潮玩之地。这家从广东新引进的台州首店美妆店，看中的正是商场的年轻消费群体。

“我们入驻后,每天最高客流达上百人,国庆七天,每天有1000人左右的客流。”美妆店店长陶奕均介绍。

“这个商圈业态多元化，年轻人聚集得比较多，所以我们选择在这边营业。”华为现代天地店导购王敏表示。

现代新天地“打造年轻人潮玩之地”的定位，在本次商业提升中得以充分落地。运营方围绕餐饮美食、文化体验、创意零售等业态重新招商，引入了超盒算NB、超级运动场、特色品牌小院里旗舰店等首店，同时开启“月光理想集”常态化快闪活动，以潮流重新激活商业空间。

“我们引进的业态,都会跟品牌方深度沟通,他们必须有创新，也要和当地的市场融合,我们才会重点引进。”台州现代新天地招商总监金宇阳介绍。

正是基于这样严格的招商理念，现代新天地在业态引进上既注重品牌的创新力，也强调与本地市场的契合度。目前，已有近200家年轻业态进驻商场，日均客流约4万，节假日及活动日约8万。从“网红”到“长红”，商场已“涅槃重生”，成为青年生活方式的发生地——烟火气、文艺感、松弛感、社交感，一键拉满。

“近年来，老商业重生改造是一个关键课题。我们需要根植于城市——每一座城市都有不同的基因，每一个商业场所也都有其独特的内涵。”金宇阳说，“耀达路步行街以及现代新天地曾经在青年社群中拥有强大的号召力，因此我们希望继承这部分文化基因，再赋予它更多新的商业思考，从而将这一片城市商业重新做活。在整条耀达路青年街区的改造过程中，我们也希望形成示范效应，通过自身努力产生良好的带头作用，带动周边商家和业主跟进，共同将整个耀达路街区盘活。”