幸福安居！开平城区28个老旧小区大变样

开平市三埠街道近年来推进城镇老旧小区改造，城区28个老旧小区完成改造，昔日老旧杂乱的居民区正随着城市微更新焕发新活力。

走进三埠街道老旧小区，平整的路面、修葺一新的楼栋外墙、规划有序的公共空间映入眼帘。

三埠街道坚持“基础提升、民生促进、城市提质”发展思路，把城镇老旧小区改造作为补齐城市功能短板、提升城市品质、增进民生福祉的重要工程，聚焦群众居住痛点、治理堵点，持续完善城区配套设施、优化人居环境，推动居民生活品质与基层治理效能同步提升。

在项目统筹方面，三埠街道严格对标开平市城镇老旧小区改造规划目标，统筹推进28个老旧小区改造项目，改造建筑面积约256.55万平方米，覆盖1572栋楼宇，惠及居民3.07万户。改造内容包含基础设施升级、房屋本体修缮、公共区域整治、绿化景观提升、环卫、停车、消防、休闲配套完善等九大板块。截至2025年底，已按期完成“十四五”既定改造任务，28个老旧小区均完成改造。

为汇聚城市提质合力，三埠街道强化高位统筹与组织领导，成立由主要领导任组长的老旧小区改造工作领导小组，构建“街道统筹、社区协同、部门联动、居民参与”的立体化工作格局。定期召开专题推进会，集中研判改造规划、资金使用、施工推进等重点难点问题，紧盯项目进度、严把工程质量。同时，主动对接市政、电力、通讯、供水、燃气等职能单位，建立改造前意见共征、改造中方案共商、改造后管护共抓的协同机制，整合计划、技术、资源，推动老旧小区改造“一盘棋”推进。

在聚焦民生方面，三埠街道依托“基层治理+居民参与”模式，将工作力量下沉到改造项目一线。改造前通过入户走访、线上问卷、专题议事会等方式征集居民诉求，围绕管道老旧、路面积水等急难愁盼制定改造清单；施工期间畅通诉求反馈渠道，动态优化施工方案；改造后开展全覆盖满意度回访，搭建“居民—社区—街道”双向沟通机制。

改造坚持因地制宜、“一区一策”，按照先急后缓原则定制方案。针对新昌市场周边道路坑洼、车辆乱停、外立面陈旧等问题，实施外立面翻新、人行道及路面修复，铺设沥青约1.2万平方米，科学增设停车位，实现路平墙净、秩序提质。针对康乐街、西宁路积水内涝痛点，推进雨污分流管网改造。

三埠街道坚持改管并重，健全长效机制，整合网格员、志愿者、居民代表等力量，常态化清理楼道堆物、小广告等。2026年上半年累计发动群众7562人次，3500余名居民主动参与环境整治，同步翻新楼道门窗、信箱等设施。当地还积极引导居民参与小区日常管护，总结推广治理经验，以点带面持续提升辖区人居环境。

来源：开平市委组织部、文明开平