旧窗纳新景 老院藏新暖——吴忠市城市更新推动老旧小区从“一时蝶变”迈向“长久宜居”

10月13日，吴忠市利通区朝阳社区朝阳小区南院、北院，脚手架林立，工程有序推进。高耸的脚手架上，工人熟练铺设防水卷材，压实每一处边角，楼顶渗水隐患得以彻底根治；路面沟槽内，施工人员有序对接崭新的给排水管道，老旧破损设施逐一更新。

屋面漏雨、管网锈蚀、寒冬不暖、道路坑洼，这些盘桓在老旧小区里的“老大难”，是无数老住户心头解不开的疙瘩。今年，吴忠市坚持全域统筹、一院一策、靶向攻坚，把改造重心沉到地下管网、屋面防水、供水供热、院落环境等民生根本处，用精细化绣花功夫，破解老小区数十年累积的居住难题，让老城旧院实现从“将就居住”到“舒心安居”的蝶变。

作为今年的改造重点，利通区投入8271万元，对金星镇、胜利镇25个老旧小区82栋老楼统一实施屋面防水、外墙保温、楼梯间翻新、强弱电整治、路面硬化等工程，同步配齐太阳能路灯、微型消防站、分类垃圾设施，全方位补齐老旧小区基础设施短板。

“住了二十多年，小区管网老化，路面坑洼难行，外墙保温也不行，冬天冷、出行难。如今老旧小区改造开工了，我们老百姓都特别期待，盼着工程早日完工，居住环境能焕然一新。”朝阳小区居民郝小玲看着家门口的变化满心欢喜，“这次是系统性翻新，实打实解决老毛病，我们打心底里踏实。”

深挖地下管网、修缮楼顶屋舍、升级供热体系、重塑院落环境……一场向老旧顽疾“开刀”的城市更新，正在百姓家门口轰轰烈烈上演。全市109个老旧小区全部开工，12763户群众，正亲眼见证旧家园的蝶变。

走进盐池县盐州路街道芙蓉社区花海苑小区，院落改造有条不紊。工人打磨翻新楼道墙面，拆解更换地沟内锈蚀管网，集中清理院内乱堆杂物，重修破损路面。今年，盐池县聚焦60个老旧小区，覆盖利民、南关、花园、小井坑、芙蓉五大社区，针对财政局家属楼、运管所家属楼、林苑小区等院落的老旧痛点，重点实施供水管网更换、楼道立管翻新、院内照明升级、监控设备布设，全力疏通城市供水 “毛细血管”，彻底解决长期困扰居民的水压不稳、管道渗漏、用水不安全的难题。

“老管道埋在地沟里，渗漏难排查，平日里水压忽高忽低，用水特别不稳定。”花海苑小区居民杨丽坦言，管网全部换新，环境同步整治，咱们的居住条件真是大变样。

青铜峡市裕民街道小坝家属院的供热改造现场热火朝天。施工人员半跪作业，铺设新型保温供热管道，逐一更换老旧楼内立管、入户支管，精准调试单元热力入口装置与单元井设备。今年，青铜峡对小坝家属院、宏远小区等24个早年建成小区实施供热专项改造，更新大量老旧供热管线及配套设备，覆盖252栋居民楼、7582户群众，施工全程精细化作业，最大限度减少对居民生活的影响。

“往年供暖管道锈蚀严重，楼栋冷热不均，阀门频繁故障，一维修就停暖，冬天过得太煎熬。”小坝家属院居民赵军深有感触，“这次全套供热设施更新升级，今年冬天终于能暖暖和和过冬了。”

城市更新，改的是老旧院落，暖的是万家民心。2019年至2025年，吴忠市累计改造老旧小区341个，惠及4.36万户群众。“我市将健全老旧小区改造长效治理体系，完善住宅专项维修资金管理机制，提升物业服务规范化水平，推动改造工程与基层治理一体谋划、同步落地，让老旧小区从‘一时焕新’走向‘长久宜居’，持续增进民生福祉，把稳稳的安居幸福送到千家万户。”市住房和城乡建设局城乡建设科科长马玮说。（记者 冯荣 王亚兵）