以居民满意度为基准，武汉市城市更新“四好”评价指引出炉

长江日报大武汉客户端10月15日讯（记者冷靖华）10月15日，全市城市更新工作推进会召开，会上发布好房子、好小区、好社区、好城区“四好”评价指引（试行），按照评价规则分别对应评价为一星、二星、三星等级。

此次评价指引有明确的适用范围，其中“好房子”包括：2025年竣工验收备案以后的新建住宅项目和既有建筑（老旧小区等）改造项目；“好小区”为武汉市城市行政管辖范围内各类居住小区，包括新建商品房、保障房和既有老旧住宅小区的改造提升；“好社区”为武汉市城镇社区，评价工作原则上以现状社区管理边界为范围，规模较小的社区可结合各区划定的完整社区范围联合申报；“好城区”以各区划定范围为主，包括城区的管理和评价工作。

指引的评价原则有相通的内容，也有不同的原则和规则。如“好房子”“好小区”都提到：以居民满意度为基准，满意度未达到规定比例的不予参评。而“好房子·新建住宅”评价原则还有：规范底线不评价，属于竣工验收后的项目应当满足基本要求，因此现行规范强制性条文和技术指标不列入评价内容。“好房子·既有住宅”的评价原则还提到：既有建筑（老旧小区等）改造项目，其房屋应满足结构安全要求，评价方式简便易行，不过多依赖检测仪器。“好小区”评价采取“看得见、翻得到”方式核查，不过多依赖检测仪器，契合武汉特色，在防暑、防涝、遮阳等方面提出特色要求。

指引中，“好社区”评价原则以人为本，聚焦人民群众急难愁盼问题，着力补齐社区服务短板，完善公共服务供给。因地制宜，鼓励社区挖掘自身优势与潜力，塑造各具特色的社区风貌与文化品牌。多元参与，坚持政府引导与公众参与有机结合，形成“市级定标、 区级统筹、街道组织、社区落实”联动机制，建立公众满意度刚性约束机制，确保评价结果真实反映民意。

“好城区”评价原则，则立足区域自然生态特点与历史文化特色，兼顾各城区发展基础与资源禀赋差异，实行分类差异化评价。引导各城区围绕功能完善、设施配套、 环境品质、智慧治理等重点领域，通过评价推动城市发展方式转变，全面提升城区综合承载力和可持续发展能力。

【谢会芳】