32栋老农房微改精修，黄陂这个“景中村”常态提供80余个岗位

长江日报大武汉客户端10月15日讯（记者马科扬）曾经破败闲置的老宅，改造成民宿别院、书画文创院、青年主题旅居空间，村民通过房屋流转、就近务工、农产品代销等方式增收。10月15日，在全市城市更新工作推进会上，黄陂区分享裕和夫子山的更新案例：对片区32栋老旧农房实施微改精修，目前常态稳定提供就业岗位80余个，旅游高峰期岗位可达120个以上。

裕和夫子山景区

城市更新如何延伸到乡村？黄陂区将北部乡村“景中村”作为微更新的探索对象，盘活闲置资源，引入农文旅业态，打造出裕和夫子山等一批更新样板。

裕和夫子山背靠夫子山麓，被玉带河、夫子潭、圣师湖环抱，因“孔子师项橐”的故事而闻名。然而，这里曾是典型的空心村：老宅破败、田地荒芜、人口外流，山水与文化资源未能充分利用。

改造从老房子入手。黄陂区在更新中划定“五不变”底线：村址格局、宅基地属性、古树名木、老宅院风貌、一户一宅不变，对片区32栋老旧农房实施微改精修，尽可能保留农耕遗存、传统民居和古村格局。

在此基础上，依山就势，将闲置老宅改造为民宿别院、书画文创院、青年主题旅居空间，引入民宿旅居、田园休闲等业态，为游客提供住宿、休闲和文化体验，让乡村旅游从观光向深度体验延伸。

老宅有了新用途，村民也有了新的收入渠道。据黄陂区介绍，目前，裕和夫子山常态稳定提供就业岗位80余个，旅游高峰期岗位可达120个以上，本地村民可以在家门口就业。同时，通过房屋流转、务工薪酬、农产品代销、业态分红等方式，拓宽农户增收渠道。

项目怎样运营、收益如何分配，村民也参与商议。当地构建“村党支部＋企业＋农户”三方联动共建机制，搭建“景村议事会”平台，吸纳企业骨干、党员群众代表，共同商议项目运营、收益分配等关键事项。

围绕夫子山的文化资源，当地还联动国学院、研学中心开展民俗展演、讲好夫子故事，并将崇德讲理的古训融入村规民约、共治公约。

黄陂区表示，下一步将持续推进“景中村”微更新，盘活乡村闲置资源，推进乡村产业升级。

【谢会芳】