老厂房焕发新活力 成都东郊记忆入选全国城市更新“新空间”案例

近日，住房城乡建设部办公厅总结各地实施城市更新，创造新生活、发展新业态、打造新空间、构建新模式的实践做法，编制形成《城市更新案例集——新生活、新业态、新空间、新模式》。记者注意到，四川省成都市东郊记忆产业园项目与天津市天美艺术街区项目、江苏省无锡市火车站片区更新项目等入选“新空间”案例。

从“厂”到“园”：引进新业态，打造新场景

东郊记忆为何能入选？回答这个问题，可看看刚刚过去的国庆黄金周。园区里数字艺术光影秀流光溢彩，“成都造”数字文创IP吸睛无数，超100万人涌入园区，市民游客奔赴一个个消费新场景，看艺术、逛市集、买周边，感受文化新空间的活力与魅力。

人流如织，并非一日之功。东郊记忆产业园位于成都市东郊老工业区，占地面积282亩，建筑面积约20万平方米，前身为成都国营红光电子管厂。2011年以“成都东区音乐公园”开园运营，2021年成都传媒集团推进园区运营机制转换与整体提档升级，引入专业团队，锚定国际时尚定位，引进新业态，打造新场景，将老工业区升级为集时尚消费、创意办公、文化展演、旅游休闲于一体的复合型活力片区。

从“厂”到“园”，转变并非一蹴而就。近年来，东郊记忆通过引入专业运营提升管理效能、改造工业遗存塑造时尚形象、构建组团格局延展产业链条、营造文商旅体多元场景等方式，持续孵化新业态、解锁新场景、激活新消费。

留住工业记忆 “长”出潮流新空间

如今，走进东郊记忆，高耸的烟囱和红砖厂房前，总有络绎不绝的游客拍照打卡。城市更新，不是简单的推倒重来。园区始终坚持“修旧如旧，旧房新用”理念，对厂区内的苏式红砖厂房、烟囱等历史遗迹进行保护性改造，完整保留百米烟囱、绿皮火车、苏式厂房等标志性构筑物，植入光影艺术、景观廊架与“成都墙”网红打卡场景，打造“工业赛博朋克”沉浸式空间，游客平均停留时长也由1小时提升至3小时。

留住工业记忆的同时，东郊记忆还在不断“长”出新业态。为了让更多年轻人走进园区，东郊记忆围绕影视音乐、数字娱乐、创意设计、直播电商、潮流消费、数字文创6大核心业态开展精准招商，营造消费场景，延展产业链条，并引入首店、首展、首发、首秀，已入驻今日头条、华星兄弟、繁星戏剧村、深圳合纵音乐集团及行业头部IP韩国帝视特沉浸式艺术馆中国首店、沉浸式汉服文化综合体蜀宴赋、米其林法餐厅等110余家优质企业，业态涵盖时尚设计、音乐艺术、展览演艺、娱乐体验等门类。2025年，园区吸引游客近1800万人次，总产值达33亿元。

从老厂房到新空间，从工业遗存到消费地标，东郊记忆不仅守住城市记忆，也回应新的生活需求，让旧空间承载新消费、孕育新业态，成为人气火爆的城市新空间。

记者 吴雅婷 图据东郊记忆 责任编辑 黄一可 编辑 王淇 审核 庄伟伟