荆州花台商圈升级，将转型文旅消费

花台商圈位于荆州古城内，曾是荆州两大核心商圈之一。但随着荆州古城疏散持续推进，古城内人口大幅减少，对花台商圈影响也不小。

目前荆州区商圈较为分散，规模都不大，古城内还是花台。古城外有万达广场，荆北新区的商业尚不成体系。

所以荆州区重新意识到花台商圈的重要性，认为花台片区是古城核心、老城核心、人气核心。正在实施花台片区风貌提升、商圈升级、激活文旅消费。

最先升级的是聚珍园广场。这座商业广场是古城内最新的商业体，总规模4万平米，也是花台商圈最大的商业体。

去年底一楼改造成花台市集已经开业了，面积1.2万平米，汇集了众多荆州本地老字号、非遗美食等。

2026年还在持续推进二期外摆改造、三期休闲餐饮区建设。

其次聚珍园西面的江陵商业大厦完成改造。去年底完成外立面亮化改造，新增夜景灯带，内部加装电梯，并对布局 重新规划。

2026年启动闲置面积的商业招商工作，定位为为集楚文化、三国文化、市井烟火于一体的沉浸式文旅商业空间，重点招引主题酒店、民宿、特色餐饮等。

现在聚珍园北侧的荆州百货大楼，也围起来准备改造了。这座大楼在聚珍园广场没有建设之前，占据花台商圈最好的位置。

荆州本土超市品牌好邻居，第一家中大型超市就是选址此处。后来好邻居搬迁到聚珍园后，这座百货大楼大部分就已经闲置了。

目前大楼已经被围起来了，估计也会进行外立面改造、内部改造、亮化改造等。

所以说，荆州花台片区这一次风貌提升，其目的还是为了全面恢复花台商圈，并转型为文旅消费。

荆州古城创建5A工作已经持续好几年时间了，古城内沉浸式演艺将热度带起来了，还有三义街、老南门等片区都在活化改造。

这些景点陆续投入运营后，都将为荆州古城导入巨大的人流，而花台商圈升级转型文旅消费，则可以留住游客，将流量变成消费。

从古城内的实际情况来看，如今居住在古城依然有五六万人口，消费基础也存在，还有就是荆州区的总体消费也还在。

花台片区虽然搬走了荆州中学和荆州中心医院，现在实验中学已经接手荆州中学老校区；荆州五医和皮肤病医院也即将搬迁到花台院区。

花台的人气虽然无法跟高峰期时相比，但是随着旅游资源的丰富、配套设施的不断导入，重振花台商圈的时机确实已经成熟。

从传统消费转型文旅消费，除了景观亮化外，也对商业运营提出了更高的要求。

可以利用花台商圈的现有设施，一方面大力发展主题酒店、特色民宿、沉浸式餐饮；另一方面利用人民北路、人民南路、爱民街等街巷，打造特色小吃街区。

让游客吃得好、住得好、玩得好，花台商圈重新辉煌，也不是没有可能。