拍卖槌响 安居梦圆 仙游创新供地模式破解安置难题

10月9日上午，仙游鲤北片区蜚山大家园地块拍卖槌声落定。经过57轮你来我往的竞价博弈，福建鼎銮置业有限公司以3.65亿元拿下这片约76亩土地，较起始价溢价5800万元。仙游以“公开拍卖+房产整体回购”的创新做法，为安置类项目供地走出一条可复制的新路。

该宗地规划建设蜚山大家园安置区，是鲤北城市更新的重要民生载体。和以往政府出资代建安置房不同，这一宗地采用全新运作模式：土地由企业先行缴纳出让金，政府无须先期投入大额资金；待项目建成后，再按节点支付回购款项，把一次性大额支出转化为分期兑付，减轻当期财政压力，实现土地增收、群众安居双重目标。

仙游县委、县政府提前统筹部署，组建自然资源、发改、住建、财政、公共资源交易中心、属地街道等多方联合专班，把工作链条贯穿地块策划、方案论证、招商推介、公开交易到履约监管全过程。专班分工明晰、闭环督办，把每一个环节做细做实。招商上坚持广招商、招优商，面向市场推介鲤北片区发展前景，释放仙游优化营商环境、聚力民生项目的信号，吸引市场主体关注。

房企以市场化方式拿地开发，安置房按照商品房标准建设，小区品质、绿化配套、物业服务一并对标商品住宅，一改过去安置房品质参差不齐的老问题，让征迁群众能够“安居且宜居”。整个交易全程在公共资源交易平台公开竞价，全程留痕，阳光操作，守住土地交易公平与廉政底线。土地出让金充实地方财力，建成房源定向用于征迁安置，土地要素改革的红利，最终落到百姓家门口。

这套“土地公开拍卖+地上地下房产整体回购”模式，形成“土地出让—市场开发—整体回购—定向安置”闭环，用市场之手办好民生实事。

据了解，仙游县将继续深化土地要素市场化配置改革，持续完善多部门联动攻坚、全域招商推介、精准服务保障机制，适时总结推广本次供地经验，盘活存量土地、优化新增用地供给，以土地改革赋能城市更新提速，持续增进民生福祉，推动县域经济社会高质量发展。　　　　 （郑志忠）