贵安新区办结保障性住房上市交易首例业务许可

10月15日，记者从贵安新区城乡建设局获悉，贵安新区直管区保障性住房上市交易历史遗留问题处置的首例业务——经济适用住房上市交易许可已办理完毕，待完成落宗核验、税务评估等环节后，即可正常办理转移登记、过户换证。

6天前，贵安新区马场镇群众陈飞、艾春华夫妇来到贵安新区政务大厅C区不动产综合服务窗口，提交了经济适用住房上市交易申请审核表。陈飞介绍，自己的房屋在马场镇政府对面，2006年按政府规定价格购置，属经济适用房，套内面积116.15平方米，当年购房花费约8万元。房屋虽持有不动产权证，但土地性质为划拨，未取得完全产权。今年4月，他与买方达成交易协议，却一直无法过户。“平坝那边跑了3次，贵安新区这边也来了5次，前后折腾快5个月。”陈飞说，最着急的时候甚至想过放弃，“今天终于受理了，心里踏实了许多。”

不动产综合服务窗口工作人员林芮为群众核对材料、进行办理。 赵文菂 摄。

陈飞的困境并非个例。贵安新区城乡建设局住保科负责人罗瑶介绍，贵安新区直管区范围涉及原贵阳市花溪区、清镇市和安顺市平坝区的部分乡镇，原各行政区划关政策均在2000年左右出台，执行的房改标准互不统一、存在较大差距，部分群众在办理房改房、经济适用住房等保障性住房上市交易时遇到困难，反映强烈。尤其是2025年以来，原平坝区高峰值、马场镇区域，因税费收缴主体划转，相关业务一度停滞。“170厂、石油机械厂、化肥厂等老厂区住房多为房改房和经适房，涉及几千住户，群众对办理房屋上市交易需求呼声很高。”

为此，今年9月底，贵安新区城乡建设局正式印发《贵安新区直管区范围内房改房、经适房等保障性住房上市交易历史遗留问题处置意见》，明确“群众无过错、尊重历史、实事求是、政策连续”的处置原则，明确补缴标准、办理流程和资金管理要求，推动直管区范围内房改房、经济适用住房等保障性住房上市交易业务恢复顺畅办理，切实保障群众合法不动产权益。

“让符合条件的群众尽快、顺畅地完成房改房、经适房等保障性住房上市交易，特殊个案采取一事一议。”贵安新区城乡建设局住保科工作人员李洪明介绍，针对行动不便老人，城建局不动产窗口还提供上门核验服务，老人本人无需到窗口，可由子女代办缴费手续。

当天，不动产综合服务窗口工作人员林芮核对材料后，为陈飞填写《贵安新区保障性住房上市交易申请审核表》，现场核算土地出让金，完成审核流程。“按照政策，经适房补缴标准是原购房价的10%。”林芮介绍，过去群众得跑原房屋属地平坝，持平坝区房管局开具的《市场准入证》，才能到贵安新区不动产窗口办理转移登记，现在取消《市场准入证》，改用审核表，不动产窗口一窗受理，办完上市交易许可后马上就可以在同一窗口办理转移登记，充分简化流程、方便群众。

天眼新闻记者 赵文菂

编辑 文丹

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