目前深圳公积金贷款的利率是多少？附商贷、公贷的差额

有许多小伙伴

不清楚深圳公积金的贷款利率

小编今天带大家了解一下

深圳公积金贷款利率

✅深圳公积金贷款利率

首套房：5年以下2.1%，5年以上2.6%；

二套房：5年以下2.525%，5年以上3.075%。

✅深圳公积金贷款额度

住房公积金贷款可贷额度为账户余额的16倍，同时不超过最高额度上限。

注：每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%。

✅深圳公积金贷款最高额度限制

1️⃣深圳公积金贷款最高额度限制基础：

个人最高额度：70万；

家庭最高额度：130万；

2️⃣上浮叠加后

个人最高额度：189万（上浮叠加后）；

家庭最高额度：351万（上浮叠加后）；

有许多小伙伴不清楚

公积金贷款究竟可以省下多少钱

小编带大家计算一下

公积金贷款、商贷的差额

✅房贷利率（商贷）

1年期利率为3.0%，5年期以上利率为3.5%，实际执行利率以银行为准。（目前商贷利率不分首套房和多套房）

✅公积金贷款、商贷的差额

假设你贷款100w买你人生的第一套房子，分360期还贷（也就是30年）

①商业贷款

此时如果你选择商业贷款，按照3.5%的利率算，你期间总共需要缴纳大约61.6w的利息，

②公积金贷款

如果你选择公积金贷款，按照2.6%的利率算，你期间总共需要缴纳大约44.1w的利息

③公积金贷款+商业贷款

如果你选择公积金贷款50w，商业贷款50w，按照2.6%和3.5%的利率算，你期间总共需要缴纳大约52.8w的利息

注：仅供参考，以实际为准。

句话结论：

全公积金最省，比全商贷省约17.5万利息

组合贷居中，比全商贷省约8.8万

公积金额度够、条件符，优先拉满公积金。

那么深圳公积金贷款的条件是什么呢

我们来了解一下

注：是否能异地贷款，咨询当地的公积金部门

深圳公积金贷款条件

✅深圳公积金贷款条件

1️⃣公积金缴纳要求：

①在职职工：深圳市企事业单位、社会团体的在职员工，连续缴存公积金满6个月（含）以上，且申请时处于正常缴存状态。

②灵活就业人员：需连续、按时、足额缴存满12个月，且累计缴存时间不少于36个月。

③共同申请人：需各自满足申请条件；

2️⃣购房资格：

需提供合法购房合同或协议，符合深圳市限购政策（首套或二套商品住房）

3️⃣购房首付要求

商品住房：首套和二套房最低首付比例统一为20%；

保障性住房：最低首付比例15%。

4️⃣贷款期限：

最长30年，且不超过土地剩余使用年限，年龄限制为贷款截止年龄≤70岁。

✅深圳公积金贷款申请流程

第一步：可通过“深圳市住房和建设局”预约后，持申请材料到住房公积金贷款银行网点提起申请。

也可以扫描下方二维码，跳转【深圳本地宝】公众号，回复【公积金】关键词获取预约入口！

第二步：点击预约入口之后，进入预约页面，然后点击“公积金预约”公积金预约，然后点击“预约申请”；

第三步：进入页面后登录注册，然后选择你办理的业务

第四步：选择你办理的业务以后，业务输入‘贷款’即可，选择预约时间以及网点即可