雅安发布住房发展行动计划：2030年城镇人均住房建筑面积将达42平方米

□ 转载自《雅安日报》记者 石雨川

10月10日，记者从雅安市住房和城乡建设局获悉，雅安日前发布《雅安市“十五五”住房发展行动计划》（以下简称：《行动计划》），明确到2030年全面建成多层次、梯度化住房供应体系，租购并举住房制度更加健全，房地产市场供需基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定，商品住房现房销售制度全面推行，房地产开发项目公司制和融资主办银行制成熟运行，以“好房子”建设为核心推进“好小区、好社区、好城区、好物业”建设，具有雅安特色的抗震康养型房地产高质量发展模式全面形成。

《行动计划》提出，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，以满足人民美好生活向往为根本目标，加快构建房地产发展新模式。以“保障+市场”双轮驱动为引领，全面落实房地产开发项目公司制、融资主办银行制、商品住房现房销售制三项基础性制度，深化“人、房、地、钱”要素联动机制，推动雅安住房发展从增量扩张转向存量提质增效，为建设“三区两地一枢纽”和“成渝后花园·宜居幸福地”提供坚实住房保障。

《行动计划》明确，到2030年，城镇新建住房总量280万平方米，城镇人均住房建筑面积42平方米；保障性住房建设筹集量670套（间），住房保障覆盖率应保尽保，住房保障轮候时间不超过10个月；老旧小区改造规模70408户，城中村改造2325户；物业服务覆盖率100%。

此外，健全普惠均衡住房保障供给机制，建立“公租房—保障性租赁住房—配售型保障性住房—商品住房”梯度转换机制，推动住房保障政策向多子女家庭、初婚初育家庭、新市民、青年人倾斜；强化公租房兜底保障，加快保障性租赁住房筹集建设，稳慎推进配售型保障性住房发展。促进房地产市场平稳健康发展，健全因城施策调控体系，充分激活住房消费需求，促进存量住房市场高效流通，支持住房租赁市场规范发展，推动房地产企业转型发展，加强房地产风险防范化解。全面落实房地产新模式重大制度改革，改革完善住房销售管理制度、房地产金融和财税制度、监管与风险防控制度，建立房屋全生命周期安全管理制度。营造“雅安好房”高品质居住环境，大力建设适配雅安特色的“好房子”，打造宜居宜业的“好小区”，协同共建共治共享的“好社区”，统筹建设韧性宜居的“好城区”，精心培育规范优质的“好物业”。完善住房公积金制度，扩大制度覆盖范围，加大住房消费支持力度，深化川渝住房公积金一体化发展。

《行动计划》强调，雅安将建立市、县（区）、乡镇（街道）三级联动工作体系，市级统筹制定配套政策，县（区）级细化任务分工并按时序推进，建立规划评估与动态调整机制，确保行动计划与省级、国家规划衔接一致；落实保障性住房税费优惠政策，拓展多元融资渠道，引导社会资本参与住房保障和城市更新；建立跨部门联合监督机制，制定涵盖项目审批、建设进度、工程质量、资金使用等环节的监督检查清单，压实责任，确保各项工作落地见效。同时，通过多渠道正面宣传解读政策，稳定市场预期与信心，营造有利于住房发展的良好氛围。