老旧小区加装电梯，日照这里这样申请

为切实解决老旧小区居民，特别是老年人、残疾人“上下楼难”问题，东港区扎实推进既有多层住宅加装电梯工作。自2020年试点以来，全区已累计完成加装电梯147台，受益群众1500余户，相关经验做法在全市推广，并获得省住建厅认可。2026年，东港区申报的132台加装电梯项目全部获批超长期特别国债支持，配套专项国债资金3300万元。

1.谁能装？哪些住宅可以申请加装电梯？

申请加装电梯的住宅需同时满足以下条件：国有建设用地上依法建设并通过竣工验收满6年，未列入房屋拆迁计划，非单一产权多层住宅，一般不应少于4层。

加装电梯一般以单元为单位进行申请。拟加装电梯服务范围内出资加装电梯的全体业主为申请人（即实施主体），申请人可以委托不超过5名业主为代理人，也可委托社会参与单位作为其代理单位。

2.怎么表决？业主意见如何达成一致？

加装电梯属于改建建筑物及其附属设施，按照《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定执行表决程序：本栋住宅楼加装电梯所在单元专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主书面同意。

社区加装电梯专办员负责召集会议组织表决，在业主意见征求以及业主委托书、协议书、委托服务合同及奖补资金申请表的签订、设计方案公示等阶段进行现场监督见证，确保相关业主的知情权和文书的真实性。

3.能补多少？财政奖补标准是多少？

加装电梯单元全体业主全部书面同意的，每部电梯按照单元楼层数给予财政奖补：6层单元楼奖补15万元，5层奖补13万元，4层奖补11万元。每有1户未签署书面同意意见的，相应减少奖补资金5000元。奖补资金实行“先建后补”原则，在本通知印发后进行项目备案且于2027年12月31日前完成工程竣工验收备案的加装电梯工程，按照新标准进行财政奖补。

4.钱从哪来？资金如何多渠道筹集？

住房公积金提取。出资加装电梯业主中缴存住房公积金的职工，可提取房屋所有权人及配偶、子女及子女配偶的住房公积金，用于支付加装电梯个人分摊费用。所有人提取总额不超过个人分摊费用，提取时限为自加装电梯工程竣工验收备案之日起一年之内。

超长期特别国债支持。2026年我区申报的132台加装电梯项目全部获批超长期特别国债支持，配套专项国债资金3300万元，为居民进一步减轻筹资负担。

管线迁移费用优惠。水、电、气、暖、信、有线电视等专营单位要主动靠前服务，简化收件资料，原则上在收到管线迁移申请后1个月内完成管线迁移工作，鼓励专营单位按照改造成本收取相关费用，减轻群众负担。

5.怎么办理？加装电梯的具体流程是什么？

第一步：启动申请。拟加装电梯小区业主委员会或加装电梯所在单元4名及以上业主向所在街道办事处提出书面申请。街道办事处在30个工作日内争取协调业主达成书面意见。

第二步：制定方案与征求意见。申请人自行或委托相关单位编制加装电梯实施方案，内容包括初步设计方案、工程费用预算和资金筹集方案、利益受损方补偿方案、电梯运行维护费用分担方案等。街道社区安排电梯专办员协助征求业主意见，监督签订委托书、协议书和委托服务合同。

第三步：方案设计与公示。申请人委托具有相应资质的设计单位进行设计，设计方案应满足规划、建筑结构安全、消防间距及安全疏散等要求。设计方案公示期为10个工作日，街道办事处负责监督指导和见证。

第四步：项目备案与施工。经街道办事处核查业主表决程序合规后出具项目备案意见，办理规划审查和建筑工程施工备案（合并办理工程质量安全监督手续）后即可组织施工。鼓励业主或代理单位通过既有住宅加装电梯“一件事”系统办理相关建设手续，可登录山东政务服务网日照站“高效办成一件事”专区在线申报。

6.有纠纷怎么办？矛盾如何化解？

加装电梯征求意见、表决或设计方案公示期间有业主提出异议的，本单元加装电梯召集人要协调相关业主、项目参建各方积极回应，争取单元内部协商解决。对本单元业主内部不能协商解决的，街道社区可协调相关部门搭建联合议事协调平台，组织公益律师、工程师等专业人员，从法理、事理、情理等角度协调各方达成一致意见，维护各方合法权益。

7.找谁办？东港区咨询方式

东港区加装电梯“一件事”咨询电话： 0633-3386662

东港区“一窗受理”窗口地址： 临沂路269号东港区政务服务中心三楼4号窗口

线上办理渠道： 登录山东政务服务网日照站“高效办成一件事”专区（https://rzzwfw.sd.gov.cn/rz/icity/doublehundred/index），进入既有多层住宅加装电梯“一件事”主题模块，在线填写申请表并上传申报材料。

加装电梯是重要的民生工程，直接关系群众出行便利和生活品质。东港区将持续做好政策宣传和指导服务，加强专办员队伍建设，优化审批流程，推动加装电梯工作规范高效开展。如您在加装电梯过程中遇到问题，欢迎拨打咨询电话或前往窗口咨询。

来源：东港发布、东港区住建局