浏正街48号D级危房重建主体封顶 30户居民将搬新家

长沙晚报掌上长沙10月17日讯（全媒体记者 陈焕明）10月16日，芙蓉区定王台街道浏正街48号，一栋新建的5层住宅楼完成主体结构封顶。今年3月旧房拆除、原址动工，这个D级危房原址重建项目主体施工仅用半年时间就实现了主体封顶。30户居民每户出资不到10万元，即可搬进带独立厨卫、预留电梯的新房。

64岁的楼栋长肖湘波是这栋楼的老住户，她在这里已住了30多年。她向记者回忆，老房子是1973年建的砖混筒子楼，地上5层、地下1层，总建筑面积约1400平方米。每层6户，每户面积30至50平方米。

“楼里没有独立厨房和厕所，一二楼共用一个公厕。一楼住户夜里上厕所，得披着衣服爬楼，冬天寒风顺着楼道往里灌。”肖湘波说，过去洗澡只能挤在厨房解决，地下室常年积水，一到雨季就要抽水。房屋墙壁开裂、外墙脱落、屋顶漏水，主体结构严重受损。2022年，房屋经专业鉴定为D级危房，30户居民全部搬离，在外租房过渡。

危房搬离之后，重建推进并不容易。居民意见难以统一，资金筹措压力大，报建手续流程复杂。定王台街道成立由主要领导牵头的工作专班，先后组织近百场业主会议，宣讲政策，商量重建方案。工作人员上门走访，一户一策回应居民诉求，逐步打消大家的顾虑。

“重建政策按每户原产权证面积每平方米1050元进行补贴。”浏正街社区党委书记郭斯斯介绍，项目按照原址、原面积、原高度、原使用性质的“四原”原则重建。针对家庭经济困难的住户，社区对接银行办理融资，引入第三方社会资本，试行“以租代建”。肖湘波说，政府补贴加上各方筹措，她个人只需出不到10万元。

社区城建专干黄超介绍，项目处在老城区街巷深处，施工场地狭小，材料进场和外运都不方便。项目紧邻周边房屋，施工全程对相邻建筑开展监测，及时掌握房屋状态，保障周边住户安全。专班联动住建、城管、交管等部门，协调材料运输时段，合理排布施工工序，保障工程平稳推进。

“主体封顶了，我们正在协助对接装修公司、电器销售企业谈团购，给居民让价；房屋交付后将引进三方机构进行专业化、精细化管理。”郭斯斯介绍，接下来项目将全力推进装饰装修和配套施工，“社区将按城市更新规划要求，推进更多片区改造项目落地。”