不续签下一周期合同，就不付本期4500元租金？贵阳一房东收房遭遇“续签捆绑”

房子的委托合同快到期，房东想收回房子自用，中介公司却甩出一句话——想收租金，先把下一周期的合同续了再说。最近，贵阳市民刘女士就遭遇了这样一场"续签绑架"，最后一期4500元的租金，迟迟拿不到手，这让她着急又气愤。

2024年12月19日，刘女士与贵州九家房地产经纪有限公司签订房屋出租委托合同，将位于花果园U区的一套房子交给对方代为出租，合同期限至2027年1月3日。

刘女士：合同签的是1500元一个月。但是合同刚开始签的时候，我给他们的是空房子，所以我给了三个月的免租期，从第四个月开始，我们的租金就是4500元一个季度。

刘女士告诉记者，此前的租金一直是按季度收取，钱也一期不落地如期到账，可问题恰恰出在了最后这一期。

刘女士：总的合同期有八次付款时间，第八次付款时间就是2026年的10月4号。那这个季度的租金就是4500块钱。因为10月4号是国庆节放假，我就没有找对方，国庆节后开始上班的第一个工作日，我就联系了对方。

然而，公司并没有如期付给刘女士租金，一番沟通下来，刘女士才明白，这4500元不是付不出来，而是被"卡"在了续签上。

刘女士：这个房子我不打算出租了，我想收回来自己用，我就明确告诉对方不续签，他们公司的客服就回复我，如果不续签，那这个季度的租金就付不了。如果我续签，马上就可以打款。付款的条件是必须让我续签2027年到2029年的合同。他们的顾虑就是担心今年第四季度，就是最后这一次租金付了之后，如果后面的两个月租客退租，他们会亏本。

起初，刘女士念及对方的顾虑，口头答应了"按月支付”的折中方案，还特意提醒对方要提前和租户沟通，按合同约定在1月4日把房子退回来。可对方嘴上答应，转头又变了卦。

刘女士：第一次电话沟通他是答应的，表示10月12号给我支付，微信里面也有记录。但是12号早上我找到他，他说要等下午上班；下午我再找他的时候，他就说付不了，因为租客的租金他们收不了。

说好的租金支付一拖再拖，租客交不交钱，竟成了这笔租金何时到账的前提。可刘女士翻遍合同，里面并没有任何涉及三方租客支付和续签的限制条款。更让她难以接受的是，对方客服的态度愈发强硬。10月13日，刘女士通过邮寄方式向对方发出租金催告函，可是，换来的却是一句"文盲"。

刘女士：说你是文盲，你还又读了几天书，还知道给我发这个催收函。他说你发这些都没用，我们不认可，请你以后也不要再联系我了。我的诉求就是这个合同到今天为止已经逾期第7个工作日，按照合同的条款，这个合同是要解除的，那我的诉求就是我这个房屋我要强制收回。

为了进一步了解情况，记者与刘女士一起，来到了位于花果园中环广场4号楼的贵州九家房地产经纪有限公司，对方拒绝接受采访。

由于双方无法妥善沟通，随后，公安民警赶到了现场。在近五小时的调解后，贵州九家房地产经纪有限公司的工作人员最终同意在3天内将房租支付给刘女士。

来源：百姓关注