等了9年！汕头这家拿不到房产证的小区，迈过关键一关

汕头单身群

最新进展：规划核实正式通关

近日，汕头市自然资源局公示宜华城新豪湾项目《单位工程规划确认意见书》，北区8栋住宅及配套地下室正式通过规划条件核实。

作为竣工验收备案、办理不动产权证的法定前置环节，规划核实相当于办证路上的 “入场券”—— 没通过这一关，后续验收、登记都无从谈起。这次北区这批楼栋顺利过审，意味着已建成楼栋向办证又推进了关键一步。

一路坎坷：从烂尾到分批交付

回望新豪湾的九年，堪称汕头 “保交楼” 的典型样本。

（相关报道截图，来自新京报）

项目2017年开盘时曾创下近9成去化率，原定2020年交付，却因原开发商宜华资金链断裂全面停工，上千户业主陷入维权困境。

直到央企保利入局接盘、设立监管账户，项目才逐步复工，南区16栋最终在2023年5月完成交付，让业主先圆了 “收房梦”。

仍存堵点：税务遗留拖累办证

收房不等于拿证，这也是不少业主的心病。

据反馈，目前办证最大的堵点是历史税务遗留问题：项目原股东未按规定开具购房发票、拖欠税款，导致部分已交房业主即便缴清契税，也无法推进不动产登记。

相关职能部门已多次约谈企业，督促其履行主体责任、妥善处理税务事宜，目前仍在协调推进中。

结语：保交楼，更要保办证

从停工烂尾到顺利入住，新豪湾已经闯过了最难的关口。

但 “居有所住” 之后，“居有所证” 才是业主真正的安心丸。

规划核实的通关是个积极信号，也希望税务遗留问题能尽快破解，让这本迟到的房产证，早点交到每位业主手里。

你身边有新豪湾的业主吗？你怎么看这类楼盘办证的历史遗留问题？欢迎留言聊聊。

来源 | 互联网平台 新京报 南方+等

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