70城最新房价公布！深圳最新房价出炉

就在今日国家统计局公布

2026年9月份70个中大城市

商品房住宅销售价格变动情况

深圳的表现如何

房价下行幅度在收窄，上涨城市数量在扩大

一起来看看最新数据⬇️

一线城市城市新房：深圳环比涨0.3%

✅深圳：新房环比领跑一线，同比降幅收窄

7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平。四城表现分化明显：

四大一线城市9月新建商品住宅表现：

🔴深圳：环比+0.3%，四个一线城市中唯一涨幅超过0.2%的城市，同比-1.0%，较上月明显收窄

🔴上海：环比+0.2%，同比+2.8%，是四个一线城市中唯一同比正增长的城市

🔴广州：环比+0.2%，同比-1.1%

🔴北京：环比-0.2%，是四大一线城市中唯一环比下降的城市，同比-2.7%

⭕一线整体新建商品住宅环比上涨0.1%，与上月持平；同比-0.5%，降幅比上月收窄0.4个百分点。

✅二三线新房

⭕二线城市新建商品住宅环比由上月-0.1%转为持平，同比-2.4%，降幅收窄0.3个百分点

⭕三线城市新建商品住宅环比-0.2%，与上月持平；同比-3.9%，降幅收窄0.2个百分点

✅新房上涨城市数量

70城中新建商品住宅环比上涨城市17个，比上月增加2个。

✅深圳新房面积分类指数

🔴90m²及以下：环比+0.4%，同比-1.2%

🔴90-144m²：环比+0.3%，同比-1.3%

🔴144m²以上：环比+0.1%，同比+0.3%——大户型新房同比已转正

💡 新房小结：深圳环比+0.3%领跑一线，二线转持平，上涨城市17个增加2个。三个面积段环比均涨，大户型同比已转正。新房市场回暖信号最明确。

信息来源：

国家统计局

https://www.stats.gov.cn/sj/zxfb/202610/t20261019_1965609.html

二手房：深圳同比降幅收窄幅度一线最大

✅ 环比：深圳持续正增长

深圳二手住宅环比+0.2%，连续保持正增长。

一线城市横比：

🔴上海：+0.5%领跑

🔴深圳：+0.2%排第二

🔴北京、广州：均为+0.1%

🔴一线城市：二手住宅整体环比+0.2%，涨幅较上月扩大0.1个百分点。

✅ 同比：降幅收窄幅度为一线最大

深圳二手住宅同比-1.5%，降幅比上月收窄1.2个百分点——收窄幅度为四大一线城市中最大

🔴北京：收窄0.8个百分点

🔴广州：收窄0.6个百分点

🔴上海：收窄0.5个百分点

深圳二手房价格正在加速向企稳靠拢。

深圳二手住宅1-9月累计同比指数95.0（即较上年同期-5.0%），绝对降幅仍大，但9月单月环比持续正增长+同比降幅快速收窄的组合，说明底部已过，价格正在修复通道中。

✅二三线二手住宅

⭕二线城市二手住宅环比-0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点；同比-4.5%，降幅收窄0.4个百分点

⭕三线城市二手住宅环比-0.3%，与上月持平；同比-5.4%，降幅收窄0.2个百分点

✅ 二手回暖面扩大——改善最明显的一项

70城中二手住宅环比上涨城市9个，比上月增加6个——这是所有指标中改善最明显的一项。二手市场是真实居住需求的晴雨表，回暖面扩大比新房数据更能反映市场底部的夯实。

✅深圳二手房面积分类指数

🔴90m²及以下：环比+0.1%，同比-1.7%

🔴90-144m²：环比+0.3%，同比-0.8%

🔴144m²以上：环比+0.4%，同比-2.2%

💡 二手小结：深圳环比连续正增长，同比降幅一线最大收窄（-1.2个百分点）。90-144m²二手涨幅领先（+0.3%），改善型需求活跃。二手回暖城市从3个→9个，市场底部在夯实。但累计同比仍-5%，离全面回暖还有距离。

新房/二手房销售价格分类指数

✅ 2026年9月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数

✅ 2026年9月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数

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▌信息来源：国家统计局、本地宝深圳房产汇总

▌编辑：原野（张源）